昆山大事件：11月热盘加推最低10000元/㎡起，重磅规划正全面爆发

规划落地、房企联手、新盘入市……楼市从来都不缺新闻，足够激荡的昆山楼市更是如此。

坐观昆山楼市风云变化，一起来看本周（11.4-11.10）昆山头条大事件——

【楼市重磅】

11月楼市大盘来袭 热度不减

十一月来临，昆山楼市并没有松懈，5大楼盘要为昆山楼市增个温，其中有2个是新盘首开。

张浦新盘——兰亭都荟 ：兰亭都荟项目位于张浦镇新吴街与通湖路交汇处，11月8日首次开盘，推出面积约115㎡、128㎡房源，目前15#、19#楼已经拿证，楼高18层，共144套。

城东——公园壹号名邸：预计11月加推带装修新房源，位于41#、47#、48#楼，建筑面积约102㎡、107㎡、108㎡、114㎡、129㎡、120㎡，具体时间待定。

周市——合生颐庭：后续还有7栋高层要推出，预计11月开盘。由于是限价盘，价格低至10000元/平左右。项目54#、58#、59#、60#楼已于2019年10月14日开盘并售完，共608套。

城北——睿怡庭 ：昆山城北新盘睿怡庭11月7日盛大开盘，推出1-9号楼，共524套，户型建筑面积约120㎡、155㎡、140㎡，价格基本在22500元/平-24999元/平之间。

城中——臻望花园：预计11月中旬加推3#、11#楼，建筑面积约110㎡、125㎡、140㎡，带装修，具体时间待定。此外项目一期1#、5#、7-9#楼还有少量房源在售，建筑面积约110㎡、125㎡、140㎡，带装修，均价22500元/㎡。

【规划利好】

万象汇开业人气爆棚 商业格局大变革！

城西综合体万象汇，于11月2日正式开业。万象汇目前共有278家品牌、开业率达97%，开业首日客流达22.6万人。并且开业首日营业额就高达2282万元，在大苏州都排名第一。

万象汇的开业，让昆山商业格局一下就变得紧张了起来。就连其他综合体的促销宣传，字里行间中都充斥着竞争的硝烟味。

许多人在万象汇开业后，同时对昆山其他商业倍感期待。根据规划，昆山未来商业将形成“1-5-6-5”格局，即1个市级商业主核心、5个副市级中心、6个片区级中心、5个镇级中心。

即确定由人民路商业区、东新街—青阳港商业区、昆山南站商业区共同构成1个市级商业核心。同时，顺应总体规划确定东西副城、南北新城以及花桥商务城设置5个副市级中心。

整体来看，昆山主城区将设有大型综合体，同时设置6个片区级商业中心。并在乡镇区域，将建设5个镇级商业中心。

未来将以几个市级核心商业区，以轨交S1线串联。加入杜克智谷小镇科创中心、亭林园传统文化集聚区，构成昆山城市客厅的五区一线规划，打造昆山城市精致化发展样板区。

前进路、人民路大拆一片

自从S1线规划发布以来，受到的关注度一路攀升。位于老城区的玉山广场站走向备受关注，这不仅关于昆山地铁的建设，还涉及人民路-前进路-亭林路老城区未来发展。

近日，有网友爆料前进路拆迁施工迎来新进展！▼

根据《昆山市E05规划编制单元控制性详细规划》草案显示，昆山轨道交通K1线主要沿人民路布设，线路走向为张浦新吴街-亲和路-人民路-北门路-迎宾路。并且将在玉山广场站与S1线实现换乘。未来两条轨交线联动，势必将带动整个老城区的发展。

根据交通疏解示意图显示，人民路和亭林路将打通成一条直线，两个交叉路口在示意图上连成了一条直线，这两条主干道打通后，将给老城区商业注入新的活力。

【交通实况】

昆山公交C2城际线延伸至苏州园区

毗邻公交作为连接不同城市相邻区域的一种特殊公交，对加强城市间联系沟通，促进经济文化交流方便群众往来有着积极作用。近期，苏州市交通运输部门确定昆山城际公交C2线延伸方案。至此昆山C2线延伸方案敲定。

临时封闭“昆山宾馆北” 停靠站

因轨道交通S1号线施工需要，自2019年11月4日起临时封闭公交8路、9路、25路、夜2线、29路、K29线、30路、32路、33路、34路、高峰2号线、411路位于前进路上的“昆山宾馆北”停靠站，待道路施工完毕再行恢复。

312国道改扩建施工，部分路段禁止通行

因312国道改扩建工程已开展施工，自2019年10月30日起，新南西路（312国道-常嘉高速吴淞江工业区出入口）段所有车辆禁止通行，312国道部分路段将进行交通限制、公交调整。

封闭区域：新南西路（312国道—常嘉高速吴淞江工业区出口）全封闭施工，312国道（台虹路—新南西路、娄江苏昆界处）及古城路设置保通道路通行，过往车流量限速通行。